-16.jpeg)
Аренда без посредников, всё как есть(7 ресурсов)
- Все за
- Все против
- Как обстоят дела
- Что мешает
- Кому полезно
- Где искать
Сегодня поговорим о аренде без посредников и решим для себя честно, что лучше, и какие подводные камни.
Все за
Считаем:
- Получаете выгоду из-за отсутствия комиссии!
- Защищены от мошеннических информационных агентств(не нужно в агентство значит не попадете и в информационное агентство)
- Более точный подбор варианта соответственно вашим пожеланиям (кто кроме себя любимого может знать, что мне нужно?)
- Возможность лучше ознакомиться с городом посещая понравившиеся варианты
Все против
Считаем:
- Отсутствие комфорта (если вы занятой человек, то у вас нет времени искать варианты аренды и ходить на смотрины)
- Нагрузка на глаза (нужно просматривать большое кол-во информации мельчешачей на экране, чем эффективней сервис тем меньше нагрузка на глаза)
- Инфекционная безопасность (при например эпидемии ковида приводят к тому, что становится небезопасно ходить по объектам)
- Защита от мошенников всех видов! Если не наткнетесь на информационных мошенников...
- Комиссия фильтрует неплатёжеспособных из городов больших в меньшие, что позволяет защитить от необдуманных действий тех кто не умеет рассчитывать бюджет (у большенства нет необходимости в подобном)
Как обстоят дела
Как видите 4 «за» против 5 «против», причем к «против» добавлен один вариант за уши привязанный, а так победила ничья (при условии, что комиссия небольшая, если она существенна, не мало найдется, кто захочет сэкономить. И на самом деле даже комиссия в 50% решающее значение имеет, не говоря о 100%, деньги есть деньги и каждый хочет сэкономить свои кровно заработанные...
На рынке аренды недвижимости, после пандемии, спокойней не стало! Ибо к мошенническим информационным агентствам недвижимости, поддельщикам документов, мошенникам через субаренду добавились желающие обманывать дистанционно (например в пандемию мошенники выставляли привлекательные варианты и просили предоплату якобы за нарушение режима самоизоляции.
Что мешает
На данный момент для развития аренды без посредников, препятствует то, что агентства в большинстве своем фильтруют варианты и выставляют через себя.
В итоге обратившийся владелец недвижимости сам не выставляет свой объект и рынок аренды без посредников получается меньше ожидаемой величины и еще не все агентства берут меньше 100% и если бы рынок был бы представлен в виде базы без посредников и отдельно базы услуг риэлторов, то мир аренды был бы честнее и совершеннее.
Так борьба бы за варианты перешла бы в борьбу за качество оказываемых риэлторами услуг, что привело бы к росту качества услуг риэлторов, стабилизации цен услуг и появлению новых видов услуг.
Каждый сам бы выбирал какому агентству заплатить и сколько процентов для него приемлемо.
Кому полезно
Полезно в первую очередь умным и внимательным, так как надо изучить все нюансы сделок по аренде и ни чего не напутать, естественно сэкономить нужно всем, но в случае аренды без риэлтора есть риск, но так же если ситуация мутная можно нанять за небольшую и фиксированную плату(меньше комиссии) юриста - проверить чистоту сделки, если есть опасение можно застраховаться от непредвиденного случая.
Где искать варианты
На сегодня появилось множество проектов аренды без комиссии, вот основные:
Сайты
Итог
В данном случае нет какого то однозначного правильного ответа, все дело в вашем достатке и осведомленности, нужно ли сэкономить или лучше дать работу другим и сэкономить время, а иногда и деньги.
Ведь знание сила и если обладать нужными знаниями (что мы и пытаемся сделать, создавая проект) это сила позволяющая сэкономить деньги и обойтись без агентов, но не время и нервы, ибо только хороший сервис (вроде нашего, так как мы стараемся сделать поиск удобным) может сократить поиски варианта (при наличии этого поиска варианта, наверно вам приходилось сталкиваться со случаями, когда много вариантов и искать нужный вариант долго, это плохой вариант относительно того сервиса который позволяет при определенных настройках при том же кол-ве вариантов найти нужный вариант, мы стремимся быть в лидерах систем поиска и модерации объявлений).
Вывод: если вам нужно сэкономить деньги, то вариант без посредников ваш, если сэкономить время и нервы, то поиск через агентство ваш вариант.
Мы за справедливый мир аренды: варианты аренды в общем доступе, а агентства предлагают свои только услуги. Мы за свободный доступ к вариантам от хозяев.
Изображение от rawpixel.com на Freepik