Снимаем квартиру правильно или как обмануть нерадивого риелтора
Иметь собственный «угол» мечта каждой семьи, но порой, особенно для молодых пар, это желание неосуществимо из-за дороговизны заветных квадратных метров. Жить с родителями также не всегда приемлемо, ведь две хозяйки на одной кухне редко уживаются. Единственный выход - арендовать жилье у чужих людей.
На первый взгляд вопрос этот достаточно простой. На самом деле быстро и дешево снять квартиру можно только в деревне, где все жители хорошо знакомы. В крупных городах сфера недвижимости – идеальная плоскость для деятельности аферистов и агентств - посредников. Для небогатых нанимателей жилья встреча и с теми и с другими равнозначно нежелательна. Итак, рассмотрим все возможные варианты поиска квартиры.
Объявления на столбах: на заборе тоже «кое-что» написано!
Частенько будущие квартиранты начинают свою деятельность с изучения «настолбных» объявлений. Это понятно: ведь опоры и прочие доступные места для расклейщиков располагаются обычно на автобусных остановках. Для различных агентов и «разводил» приток «свежих» небогатых клиентов, перемещающихся на общественном транспорте, заведомо обеспечен, поэтому они с завидным рвением ежедневно пополняют рекламки.
При рассмотрении кажется, что объявления даны частниками. Написанные от руки, напечатанные с ошибками и употреблением просторечных слов они вызывают доверие. На самом деле – это обычный прием фирм – однодневок и лохотронщиков. Попробуйте позвонить по любому номеру. Даже если вам ответит бабулька, то на встречу явится дяденька - громила или «ушлая» тетенька, которые тут же начнут обрабатывать вас «вживую». Рассказывая сказки о больной бабушке, которая не смогла придти сама, они ловко заманивают посмотреть квартиру . Хозяина жилья увидеть даже не надейтесь.
Вывод : ни одно уважающее себя агентство или реальный хозяин квартиры не будут расклеивать объявления на столбах, а если хозяин и повесит объявление, не факт что Вы найдёте это объявление среди фальшивок.Объявления в газетах: ведут ли они в «Райские кущи»?
Реально ли снять квартиру без посредников через газету? Шанс, конечно, есть, но он не велик. В основном рекламные места давно выкуплены риелторами. Узнать, кто на самом деле сдает квартиру, без выезда практически не возможно. Хорошо, если агентство недвижимости честно указало свой статус. В этом случае объявление можно просто обойти и не тратить на него время. Если же никаких отметок нет – то за ним может «прятаться» кто угодно. Для того чтобы «вычислить» собственника, придется потратить не один день на обзвон рекламодателей и просмотры вариантов.
Администрация газет не занимается отслеживанием источников подачи рекламных объявлений, ее главная задача максимально наполнить полосы печатным материалом.
Вывод : поиск жилья через газету отнимает много времени, так как СМИ работают не на арендатора, а на тираж.
Бабульки у вокзала: «божий одуванчик» с молотком
Самый рискованный вариант поиска жилья внаем – у вокзалов. Мало того, что бизнес рассчитан на приезжих и цены указываются за посуточную аренду, так еще никто не застрахован от обмана. Лучший способ найти приключения – отправиться на такую квартиру захватив аванс и документы. Чаще всего жилье оказывается съемным, а бабуля – наемным риелтором. Бывали случаи, когда доверчивый посетитель лишался и кошелька и документов, как по мановению волшебной палочки. Пропажа обнаруживалась дома и доказать факт преступления было невозможно.
Вывод : не ищите легального варианта снять жилье в заведомо «злачных» местах.
Снять квартиру через сайт от собственника
Так как в настоящее время интернет есть практически в каждой квартире, то этот вариант очень удобен, как собственникам жилья, так и тем, кто желает снять квартиру без посредников . Конечно, сайты бывают разные, но в большинстве своем, в отличие от газет, они заинтересованы не в количествах объявлений, а в их качестве, положительных отзывах от посетителей web – странички и максимуме посетителей.
Естественно возникает вопрос, как «отсеять зерна от плевел». Грамотные владельцы сайтов предоставляют такую возможность самим клиентам. Так, например, сайт « Аренда Питер без посредников » ввело дополнительные функции по отбору некачественных объявлений. Объявления от агентов отсеиваются на уровне модерации. А если кому-то и удалось «проскочить», то любой арендатор, догадавшись, что его «водят за нос», тут же может отправить сигнал модератору, всего лишь «кликнув» на ссылку. Объявление моментально будет снято из списка. Это же касается и не актуальных вариантов. Таким образом, база не содержит «лишней» рекламы.
Вывод : для тех, кто экономит время и деньги стоит искать собственников на специализированных сайтах.
Совет от сайта «Аренда Питер без посредников »: как «надуть» нерадивого риелтора
Если же каким либо образом риелтору все-таки удалось вас обмануть и заманить на квартиру, стоит его проучить с пользой для себя, ибо нормальный риэлтор так делать не будет. Отправляясь на встречу, заготовьте несколько хитрых записочек с номером своего телефона, где укажите, что готовы снять жилье в Питере срочно , но напрямую. При осмотре создайте заинтересованный вид, отметьте, что доверяете риелтору и даже рады его помощи, но попросите организовать встречу с хозяином, чтобы посмотреть документы, подписать договор и передать деньги. При встрече, скажите, что забыли деньги или паспорт, а хозяину подкиньте записочку, поверьте, он перезвонит в течение часа. Второй вариант - незаметно разложите записки в разных местах: в кухонную мебель, карманы хозяйской одежды, ванную комнату, в туалетную бумагу. А по возвращении домой, немедленно сообщите на сайт о случившемся.