Снимаем загородную недвижимость
Человек всегда стремится к тому, чтобы обустроить свое жилище с максимальным комфортом. Благодаря евроремонту и перепланировке квартир, установке современной бытовой техники и оригинальному дизайну, безусловно, повышается качество жизни. Но даже самыми дорогими отделочными материалами не защититься от шумных соседей, а в самых качественных окнах нельзя поменять вид на трубу на панораму дубовой рощи. Именно поэтому огромное количество городских жителей рассматривают хотя бы сезонную жизнь в загородном доме. В результате стоимость загородной недвижимости неуклонно растет, поэтому не каждый желающий получает возможность покупки собственного благоустроенного коттеджа или дачи. Но зато почти любой может позволить себе арендовать домик за городом на лето, праздники или для постоянного проживания.
После того, как принято решение снять в аренду дачу или коттедж, большинство людей начинают задумываться, как же это сделать. В первую очередь, рекомендуется посоветоваться со всевозможными знакомыми и родственниками, которые, возможно, смогут сориентировать вас по ценам, рассказать о своем опыте или посоветовать, у кого можно снять загородный дом. Обязательно стоит изучить информацию, представленную в Интернете. Так вы сможете ознакомиться с положением дел на рынке аренды загородной недвижимости, понять, в некоторой мере, его специфику. Ведь многие ошибочно полагают, что чем жилье дальше от центра, тем оно дешевле. На самом деле цена зависит от многих факторов. К примеру, стоимость аренды нового коттеджа в охраняемом поселке, даже далеко от Петербурга, будет значительно выше, чем ветхой дачи в нескольких километрах от города.
На выбор конкретного варианта влияют, прежде всего, пожелания арендосъемщика. Но обычно все зависит от расположения, наличия инфраструктуры, общего состояния и площади дома и участка. Если речь идет о сезонной аренде, то поисками подходящего дома на лето следует озадачиваться уже в конце зимы, поскольку аренда загородной недвижимости становится актуальнее. При этом нужно обязательно обращать внимание, насколько цена соответствует качеству дома.
Для многих из арендаторов важна планировка, а подавляющее большинство ищут дома с мебелью. В случае краткосрочной аренды этот вопрос больше всего принципиален, а при долгосрочной – сильно влияет на окончательную плату. В элитных коттеджах обязательно должна быть дорогая и качественная мебель и полный комплект бытовой техники.
Очень важным моментом при съеме загородного дома является юридический аспект сделки. Не спешите подписывать договор аренды, вначале удостоверьтесь, что человек, который предлагает дом, действительно его собственник. Вы вправе потребовать свидетельство на строение, дабы не столкнуться в будущем с неприятными неожиданностями. Кроме того, в договоре должны быть четко прописаны финансовые взаимоотношения и условия для досрочного расторжения. Например, владелец должен вас заранее предупреждать о расторжении договора, чтобы у вас было время найти подходящее жилье, особенно, это касается тех, кто арендует загородную недвижимость для постоянного проживания.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов уже после въезда в дом, следует во время первого визита, до подписания договора, все внимательно осмотреть: работает ли техника и устройства жизнеобеспечения (Электричество, водоснабжение, газ и т.д.). Кроме того, стоит обратить внимание и на соседей: возможно, что на соседнем участке постоянно ведутся строительные работы (вряд ли вы мечтали о шуме экскаватора, когда представляли свою жизнь за городом).
Следует отметить, что большинство арендодателей загородной недвижимости заинтересовано в долгосрочной аренде. Естественно, что предложения снять дом на выходные или праздники тоже имеет место быть, но нужно учитывать, что стоимость такой аренды обойдется значительно дороже.
Автор: Мария Павловна Полканова.